wtorek, 26 lipca 2011

Gdzie postawić dom?



Wybudowałem dom na działce położonej na stoku wzgórza. Sąsiad również zamierza rozpocząć budowę dokładnie naprzeciwko mojego budynku. Jego działka jest na tyle duża, że mógłby usytuować budynek w innym miejscu, tak aby domy "mijały się". Jakie przepisy regulują usytuowanie budynku?

O sposobie usytuowania budynku na działce decyduje przede wszystkim miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Może on określać linie zabudowy, a nawet wskazywać dokładnie miejsce usytuowania budynku na działce. Jednak tak szczegółowe ustalenia są rzadkością, zwłaszcza na terenach niezurbanizowanych.
Jeśli plan nie zawiera w tych kwestiach szczegółowych ustaleń, właściciel może wybudować dom w dowolnym miejscu, musi jedynie zachować minimalne odległości zabudowy (3 lub 4 m od granicy działki), określone w przepisach techniczno-budowlanych.

Podstawa prawna: ustawa z 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r., nr 15, poz.139), rozporządzenie ministra gospodarki przestrzennej i budownictwa z 14 grudnia 1994 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz. U. z 1999 r., nr 15, poz. 140 z późn. zm.).

1 komentarz:

  1. Przed postawieniem domu trzeba dowiedzieć się czy np jest w nasłonecznionym miejscu co pozwoli w przyszłości zamontować fotowoltaike w Wrocławiu lub pod nim nie ma z tym problemu!

    OdpowiedzUsuń